Käesoleva detailplaneeringuga on planeeringualale kavandatud uus hoonestus, mis sobiks Pikaliiva asumisse. Hoonestusala valikul on arvestatud, et uushoonestus ulatuks Pikaliiva struktuurplaanis ette nähtud ehitusjooneni – ehitusjoon asub kvartalis Pikaliiva tänava poolsel kinnistu piiril.

Positsioon 1 krundile on kavandatud kuni 4 maapealse ja 1 maa-aluse korrusega korterelamu ja väikesel määral äripindade ehitamine. Hoonete maksimaalne lubatud kõrgus maapinnast on kuni 15,0 meetrit, maksimaalne maapealne ehitusalune pind 4250 m². Maapealne hoonestus jaguneb korterelamuteks ja äripindadeks. Kavandatud on 179 korterit, 90 1-2 toalist ja 89 3-4 toalist korterit. Planeeritud suurim maapealne suletud brutopind on 15 370 m².

Krundil määratud hoonestusalad on kinnistu osa, kuhu on lubatud rajada hooneid ehitusõigusega lubatud mahus. Detailplaneeringu joonistele on kantud ehitusõigusõigusest suurem hoonestusala võimaldab hoonete projekteerimisel vabamalt valida hoonete asukohta ja kuju.